Marina Dor

En el párrafo número tres del apartado la JUNTA DIRECTIVA DE LA COMUNIDAD DE VECINOS INFORMA,  se dice que Yo cargo en la cuenta de la comunidad de vecinos costa marina II una factura de 5.655 euros. Encima tiene la desfachatez de decir que no sabe el concepto ni el contenido de ese cargo. Además, es increible cómo nuestro administrador manda este documento a todos los propietarios y permite que se mal interpreten las cosas.

A continuación paso a explicar todo lo referente a este cargo, que nunca yo he realizado. He de comentaros que todos y absolutamente todos los pagos a proveedores y servicios los realiza nuestro administrador Servicom. Yo jamás he hecho ningún cargo, transferencia o movimientos en la cuenta de la comunidad. Este tema está en manos de mi abogado por si esta declaración de este señor es hecho de una posible injuria contra mi persona.

En la junta general de propietarios celebrada el 12/08/2008 se aprueba en el punto 5 la instalación de cámaras de seguridad:

"5.- Aprobación del sistema de vigilancia y cámaras de seguridad a nivel individual o por bloques. 

El presidente informa que desde abril la empresa que venía prestando este servicio unilateralmente rescindió el contrato. Desde entonces se han estudiado presupuestos y lo más ajustado a la partida presupuestaria de la que disponía esta comunidad es la instalación de cámaras grabadoras que si bien no prestan el servicio de una persona, sí tiene un efecto disuasorio sin perjuicio de la posibilidad de revisar lo grabado tras cualquier hecho. Así mismo, informa que esta iniciativa ya ha sido adoptada en los edificios Costa Marina I y III y podrían interconectarse y contratar conjuntamente un servicio que visualizase las cámaras a tiempo real. Al respecto de la instalación de cámaras el presupuesto está entre nueve mil euros y diez mil euros y con el ahorro que se han efectuado tras las gestiones realizadas se podría acometer sin derrama extraordinaria. Sometido a votación se aprueba por mayoría la instalación de cámaras.

Los propietarios dicen que en algún momento tuvieron en común el servicio de vigilancia y la baja de alguno de los edificios en este servicio repercutió en los demás encareciendo el servicio.

Tras un breve debate se propone y sometido a votación se acuerda por mayoría traer un estudio valorado y en el que se contemplen distintas alternativas.       "

Pues bien, dicho "cargo" es el 50% del pago de la aceptación del presupuesto para la instalación de las cámaras en nuestra comunidad. Os copio los correos mandados a nuestro administrador y sus respuestas :

De: Pedro Recio [mailto: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ]
Enviado el: lunes, 09 de febrero de 2009 13:00
Para: 'Javier Dominguez'
Asunto: RE: Transferencia no realizada

 Hola Javier: 

Mando adjunto justificante de la transferencia de las cámaras. La transferencia la tenía que haber hecho mi padre en su momento pero se le pasó. Esperó a que entrara la remesa de recibos para que hubiese dinero. Posteriormente la tendría que haber hecho pero se despistó y no la hizo. Del tema de Otis te informo que ya está devuelto. No se ha realizado la devolución hasta ahora porque desde el jueves mi padre no revisó el banco. Pero bueno ya está realizada. Si te fijas en la cuenta del banco, el día 2 también cargaron un importe que se devolvió posteriormente. Normalmente las cuentas del banco las revisa los lunes y martes de cada semana. El de Otis fue el jueves por lo que no lo había detectado. 

Saludos cordiales. 

Pedro Recio.

Y aquí os relaciono los diferentes documentos que los podéis leer pinchando con el ratón sobre cada uno de ellos :

A.- Justificante de la transferencia del pago del 50% por la instalación de las cámaras de vigilancia.

Como pueden ver yo NUNCA "cargo" a la cuenta de la comunidad. Es el administrador mediante mi aprobación de un presupuesto el que realiza el pago mediante transferencia bancaria a la empresa Animatic Informática S.L. Por lo tanto no puedo entender la afirmación del Sr.Ovejero "No sabemos el concepto ni el contenido de este cargo", máxime cuando conozco que este Sr. está en contacto permanente con nuestro administrador. Tampoco entiendo como nuestro administrador permite mandar este comunicado a todos los vecinos cuando ellos conocen perfectamente mi trabajo y dedicación a la comunidad tanto por conversaciones telefónicas así mismo por la cantidad de mails intercambiados con ellos. ¿Quizás quieren sembrar alguna duda sobre mi gestión?.

B.- Unico Prespuesto de cámaras de vigilancia recibido por nuestro administrador Servicom.

Lo más destacado de éste presupuesto es que sólo incluye la instalación de 10 cámaras, pocas para controlar todas las zonas de paso y lo más importante es que no incluye cámaras de infrarojos. Las cámaras infrarojas son necesarias para poder grabar cuando no hay luz natural, el presupuesto son 8.738 euros Iva incluido.

VENTAJAS : Precio económico.

DESVENTAJAS : Muy pocas cámaras para controlar todo el edificio y sobre todo no instalan cámaras infrarojas para poder grabar de noche.

C.- Presupuesto aceptado. (este documento tarda más en descargarse ya que son varias páginas).

Este presupuesto ha sido aceptado por varios motivos:

1. Nos ofrece una solución de 16 cámaras con lo cual todas las zonas el edificio quedarían grabadas. Nos instalan cámaras con infrarojos, en el presupuesto podéis ver las diferencias de grabación de estas cámaras.
2. Es una empresa conocida por el vicepresidente del edificio costa marina III. El me la recomendó ya que la instalación en el edificio costa marina III la han realizado ellos y ha quedado perfectamente. Decir tiene que através del televisor de los apartamentos o através de un teléfono móvil se ven todas las cámaras tanto de noche como de día.
3. En el edificio costa marina I, el vicepresidente también ha aceptado la instalación de esta empresa después de comprobar los trabajos realizados en el edificio costa marina III.
4. Al estar la instalación de nuestros edificios vecinos realizada por la misma empresa facilitaría la instalación en un futuro de la unificación de los sistemas para el control conjunto de los tres edificios tal y como se comentó en la junta.
5. El precio y la calidad de las cámaras. Por supuesto este punto es de los más decisivos. Tan sólo hay una diferencia de 2.572 euros (iva incluido) y nos ofrecen 6 cámaras más y cámaras con infrarojos.

Pues el Sr. Ovejero continúa en el párrafo tres diciendo : "Por todo ello, esta junta directiva solicitará el respaldo de la junta de vecinos para exigir judicialmente que YO de la orden y obligue a esta empresa a devolver a la Comunidad de Vecinos de Costa Marina II la cantidad de 5.655 euros."

Sorprendentemente, nuestro administrador el dia 16/02/2009 (el lunes siguiente a la reunión extraordinaria), escribe el siguiente correo a la empresa Animatic :

 ----- Original Message -----

From: Pedro Recio To: joaquin Sent: Monday, February 16, 2009 9:48 AM

Subject: DEVOLUCION IMPORTE CAMARAS C.P. COSTA MARINA II 

Estimado Sr. Ibañez: 

Por ésta vía y en nombre de la Comunidad de Propietarios COSTA MARINA II, le ruego nos realice devolución del importe transferido el día 9/02/2009, por valor de 5655,00 €, que por error se realizó, quedando pendiente la Junta de Gobierno de esta comunidad confirmar si quiere que se hagan los trabajos mencionados en su presupuesto. El numero de cuenta de la Comunidad es el 0030-2348-75-0297773273, para su abono. Gracias y un saludo.      

C.P. COSTA MARINA II.

¿Esto es serio señores?.  ¿Se hizo una transferencia por error? .  Por supuesto, el proveedor me llama para saber lo que está pasando.

Con todo y con eso, esta es la respuesta del proveedor ante dicho correo:

De: Joaquin Ibañez [mailto:joaquin]
Enviado el: lunes, 16 de febrero de 2009 13:08
Para: Javier Dominguez
CC: Santiago Hernandez
Asunto: Fw: DEVOLUCION IMPORTE CAMARAS C.P. COSTA MARINA II 

Estimados Srs, Os reenvío e-mail en el que me piden la devolucion del importe a cuenta del presupuesto de CostaMarina II.Os ruego confirmeis si es correcta esta petición y esta justificada por el presidente y su junta.En caso afirmativo procederemos al reintegro inmediato del importe ingresado.Saludos,Joaquin IbañezAnimatic Informatica SL 

Creo que su correo deja de manifiesto la buena fe del proveedor. Por supuesto yo le dije que su presupuesto está perfectamente aceptado por el presidente.

Os he hecho un resumen lo más conciso posible sobre este tema. En otro apartado explicaré las diferencias con algunos vocales de la junta como el Sr.Ovejero. Lo que estoy haciendo es informar con datos y detalles a todos los vecinos lo que pasa en nuestra comunidad para que estéis al corriente. Es muy fácil acusar y difamar a otra persona.

Saludos

Javier Dominguez