COSTA MARINA II   

                                                                                              A/A Javier Domínguez

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Costa Marina 2              15 de Agosto de 2.008 

Hola Javier:

Hemos celebrado la reunión convocada por la junta directiva en los locales de Servicom en Velero local 2 y en presencia de Paulino Diez como representante de la  administración por parte de Servicom.

Con fecha 14/8/08 Servicon te mandó un correo convocándote por la junta para que asistas a la reunión para nombrar un Vicepresidente y la metodología  de trabajos para este Año, y nuestra sorpresa  es que no te has presentado, y que no vuelves hasta el mes de septiembre. Lo normal es que hubieras convocado a los miembros de la junta directiva al día siguiente (13 de Agosto ) de la celebración de la Junta General Ordinaria celebrada el día 12 de Agosto de 2.008 antes de marcharte de viaje, supuesto que todos estábamos presente ese día, para  solucionar los problemas de la comunidad, que son muchos, y tratar las normas de funcionamiento de la comunidad y aprobar por parte  de la junta todo el tema de presupuestos , contratos a revisar y la situación de los contratos anteriores y los pendientes.

Hemos pedido una copia a Servicom de todos los contratos y nos dice que te los has  llevado, esto no puede ser así, los contratos no pueden salir de Servicom los originales tienen que estar en Servicom puedes pedir una fotocopia ,te pido que se lo entregues para que no se pierda ningún documento y tener acceso cualquiera de la junta, incluso cualquier propietario, para su comprobación.

Necesito que me mandes una copia de todos los contratos que están en vigor y los que están pendiente de renovar como el de Otis para  revisar urgente antes de contratar y la junta directiva por mayoría proceda.

En la reunión los vocales presente han  llegado a los siguientes acuerdos:

Nombrar Vicepresidente a Jesús Ovejero

Que se pongan todos los pulsadores que faltan que son muchos .

Que se pongan todos los embellecedores doble que faltan que son muchos.

Que se pongan todos los embellecedores simple que faltan que son muchos.

Bombines de cerradura

Aritos de lámpara

Bombin puerta de garaje escalera 1

PORTALES

Los 4 portales el mármol está suelto, Marina D,OR tiene que desmontar y volverlo a montar para hacerlo bien, no se trata de poner tres placas tiene que hacerlo bien, esto se lo hemos comunicado a Servicom para que haga la reclamación por escrito, y ahora estamos al habla con M.Dor.

El alumbrado de jardinería sustituir por otro fijado a la pared, porque lo que actualmente tenemos está muy deteriorado y puede producir derivaciones eléctricas.

PISCINA

3.- Esquiner están atascados en aria de playa.

Planta 11 apartamento Nº 109

La luz de emergencia falta la carcasa y lámpara

Planta 11

El pulsador del ascensor está suelto

Tendedero Azotea

Poner otra cerradura para el uso del portero con horario de cierre:

Verano de 9 horas a 21 hora.

Invierno de 9 horas a 14 horas

Con esta cerradura evitamos de que no entre nadie después de este horario,  ahora entra

gente y hacen el botellón.

Zona recreativa

Poner un letrero para columpios que es solo para niños.

Cuarto depuradora Piscina

Cambiar la caja de electricidad metálica por otra de plástico.

Todo el zócalo tiene humedad .

Apartamento 246 planta 8ª

Los ladrillos de la terraza se están cayendo en la esquina y hemos comprobado en otros

puntos y están en la misma situación, tiene Servicom constancia de ello y ahora con la

misma se lo comunicamos a M, Dor .

Escayola Plaza de garaje Nº 52

La escayola del techo esta rota  ( Seguro )

Cuartos de Bomba

Las filtraciones de los tubos de desagüe están atascadas , por motivos de las últimas obras que han hecho M,dor , han dejado hormigonado  el tubo y el agua sale por arriba.

Ojos de buey

Hemos visitado el edificio Acapulco 3 para ver como tienen hecho el sistema de apertura de las ventanas de escalera y es muy sencillo, y nos ha gustado , con este sistema se abre y cierra para la limpieza de los cristales, cuando tengamos el presupuesto lo presentamos a la junta directiva para su aprobación si procede por mayoría .

Reforma de Energía mediante lámparas de bajo consumo

Hemos visitado el edificio de Marfil 2 y tienen una planta en prueba ,estamos al habla con el instalador para hacer un sistema como este , que en tres años está amortizado, cuando tengamos presupuesto de ello, lo proponemos a la junta, pero antes queremos hacer una prueba en una sola planta y  aprobarlo por mayoría.

Normas de funcionamiento de la Junta Directiva

Se ha acordado que en lo sucesivo y a partir de la fecha de la reunión que todos los

contratos de suministro y servicios a está comunidad de propietarios deben ser supervisados y valorados por todos los miembros de la junta directiva y aprobados por

mayoría.

Así mismo se ha acordado que en la medida de lo posible se deben de pedir tres presupuestos.

Estos tres presupuestos se deben remitir escaneado por correo electrónico a los miembros dela junta directiva indicando persona de contacto de la empresa.

Sistema de Cámaras de Vigilancia

Antes de proceder a su contratación se deben presentar al menos tres presupuestos que

comprendan las características y las personas de contacto.

Un saludo

Jesús Ovejero

 Y esta es mi respuesta a su correo :

De: Javier Dominguez [mailto: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ]
Enviado el: sábado, 16 de agosto de 2008 20:53
Para: 'Jesus Ovejero'
CC: (aurora-espino; Jessica Gómez Casteis; 'Pedro Mª Moraza Bastida ; Rafa Llacer
Asunto: RE: Te acompaño información general sobre reunión y deficiencias edificio Costa Marina 2 

Hola Jesús, 

Paso a responderte a los puntos que me comentas.Lo de la sorpresa no lo entiendo, yo tenia todo el dia 13 pendiente con reuniones y el dia 14 acababan mis vacaciones en marina dor.Ya le respondí al correo que recibí de paulino. Mi sorpresa es cuando me llama Pedro Maria, el otro vocal, y nadie le avisó de la reunión.

Respecto a lo de los contratos que me dices no entiendo nada de nada :  “Hemos pedido una copia a Servicom de todos los contratos y nos dice que te los has  llevado, esto no puede ser así, los contratos no pueden salir de Servicom los originales tienen que estar en Servicom puedes pedir una fotocopia ,te pido que se lo entregues para que no se pierda ningún documento y tener acceso cualquiera de la junta, incluso cualquier propietario, para su comprobación.” YO NO TENGO NINGUN CONTRATO ORIGINAL. Y te repito, ninguno. Todo lo que yo tengo son fotocopias o ficheros escaneados. Dile a Paulino que se informe bien y pregunte a Pedro Recio. Yo no necesito ningún original absolutamente para nada. 

Respecto a esto otro que me comentas : Necesito que me mandes una copia de todos los contratos que están en vigor y los que están pendiente de renovar como el de Otis para  revisar urgente antes de contratar y la junta directiva por mayoría proceda. Te reitero lo mismo que te he comentado antes. Y no entiendo lo que me dices. La comunidad en su reunión ha aprobado seguir con Otis con la nueva oferta, les pediré a Otis que nos pasen nuevo contrato con las nuevas condiciones. En cuanto me lo manden os lo enviaré. 

En cuanto al tema del vicepresidente, te recuerdo, que todos vosotros os presentasteis como vocales. Eso no se puede cambiar a posteriori ya que en el acta de la reunión figuraran todos como vocales. Respecto al mármol,A marinador hay que reclamárselo todo, pero ya te irás dando cuenta que las cosas no las hacen. Hay que realizar una revisión de nuevo de todo el edificio, hay muchas cosas que siguen sin realizarse. Reclamárselas y si siguen sin hacerlo habrá que demandarles. En el tema del tendedero no veo normal que se cierre a las 14:00h en invierno. Nadie podrá usar los tendederos a partir de esa hora…… Los ojos de buey ya se están modificando ya lo dije en la reunión de la comunidad. 

Reforma de Energía mediante lámparas de bajo consumo

 Hay otra forma de ahorrar sin realizar inversiones en lámparas. Y respecto a las normas de la junta, que quieres que te comente. Veo una cierta desconfianza hacia el presidente.Quién va a pedir los presupuestos?, estamos todos capacitados para valorarlos?En fin, ya iremos viendo que pasa. En el tema de las cámaras en el edificio costa marina III también se han aprobado y es el vicepresidente quien lleva el tema, si quieres le digo que contacte contigo. Ya me dices. 

Un saludo

Javier Dominguez    

CONCLUSIONES:

1.- Este Sr. se sorprende que no pueda acudir a dicha reunión. Si no estoy y  saben que no estoy cómo se puede sorprender.

2.- Me dice que me he llevado todos los contratos . Todo absolutamente falso y encima me entero que va por ahí diciendo a los vecinos que yo he cogido todos los contratos originales . ¿Porqué tanta mentira?. ¿Porqué va ese hombre diciendo eso, que le he hecho yo?. Os recuerdo que esto me lo manda por mail el dia 15, tres dias después de la junta y que no hemos ni hablado ni una palabra.  Os copio correo íntegro y respuesta de mail que yo mandé a Servicom sobre el tema :

De: Javier Dominguez [mailto: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ]
Enviado el: domingo, 17 de agosto de 2008 23:05
Para: 'Pedro Recio'
CC: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ; Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ; 'Jessica Gómez Casteis'; 'Pedro Mª Moraza Bastida'; 'Rafa Llacer'; Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla
Asunto: RE: Costa Marina II 

Hola Pedro, 

Los productos de limpieza y piscina se están pidiendo a Orojardin tal y como sabes, por cierto, te reenvie un correo que me mandaron porque se les había devuelto un recibo. Aunque quiero hablar con la empresa que suministra al edificio Mondrian los productos de limpieza, según me comenta el conserje son formales y con buen producto calidad precio.  Las bombillas las estamos pidiendo a dor visión tanto en el costa marina I y III. De momento son los que mejor precio nos han pasado. No quiero productos de Dermax como ya bien sabes, los precios que nos habéis cobrado han sido excesivos.

Respecto a Angel  no tengo ningún compromiso. Ah, por cierto, me gustaría que hablases con Jesus ovejero, te copia párrafo de un mail que me ha mandado :  “Hemos pedido una copia a Servicom de todos los contratos y nos dice que te los has  llevado, esto no puede ser así, los contratos no pueden salir de Servicom los originalestienen que estar en Servicom puedes pedir una fotocopia ,te pido que se lo entregues para que no se pierda ningún documento y tener acceso cualquiera de la junta, incluso cualquier propietario, para su comprobación.” Me puedes decir a mí o mejor a él que cuando me he llevado yo algún contrato original de servicom?. Siempre me lo has dado tu o en fotocopia o escaneado por correo electronico. Te ruego aclares este mal entendido y le llames lo antes posible. 

Un saludo

Javier

 De: Pedro Recio [mailto: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ]
Enviado el: lunes, 18 de agosto de 2008 17:33
Para: 'Javier Dominguez'
CC: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ; Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ; 'Jessica Gómez Casteis'; 'Pedro Mª Moraza Bastida'; 'Rafa Llacer'; Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla
Asunto: RE: Costa Marina II 

Hola Javier:

En relación con pedidos de productos de la piscina y de limpieza y suministro de bombillas, la nueva Junta solicita que se soliciten varios presupuestos nuevos para comparar diferentes precios. Yo los pediré y te haré llegar copia para que tu también junto con los miembros de la Junta puedan llegar a un consenso con este tema.

  He hablado con Jesus y he aclarado el malentendido. Tu no te has llevado ningún contrato original. Le llevaré copia de todos los contratos mañana.

El de Otis, le tendremos que solicitar el contrato nuevo que negociaste. Mañana por la mañana he quedado con Jesus Ovejero ya que me han solicitado realizar una revisión del edificio. De los temas que se traten te mantendré informado, y de las reclamaciones que haya que hacer. Te informo y te hago llegar la denuncia que se ha interpuesto en la Guardia Civil, por solicitud de Jesus Ovejero, referente a la manipulación esta noche de la llave de paso de la piscina. Parece ser que se ha reventado un tubería por la presión y se ha rebosado el agua de la piscina. La pequeña avería ha sido arreglada por DGm. No ha causado grandes daños, pero alguien lo ha manipulado.  Revisaré lo del tema de la devolución de Orojardín.  

Saludos cordiales. 

Pedro Recio.

De: Javier Dominguez [mailto: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla ]
Enviado el: lunes, 18 de agosto de 2008 20:31
Para: 'Pedro Recio'
CC: ' Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla '; ' Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla '; 'Jessica Gómez Casteis'; 'Pedro Mª Moraza Bastida'; 'Rafa Llacer'; ' Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla '
Asunto: RE: Costa Marina II 

Hola Pedro, 

Me parece correcto, ya hemos comparado los precios en otros edificios y esa es la conclusión que hemos sacado. Perfecto si otras personas lo quieren revisar. Pero te comento, a ver de qué empresas me mandas presupuestos. Ya sabes a lo que me refiero. 

El de otis me pasó un contrato que no era el correcto y le dije que lo modificase y que me lo mandara bien. Ahora francisco está de vacaciones y me lo mandó Adolfo. Llámale tu a el para ver cuando lo mandan. Me tiene que modificar las clausulas generales, a lo mejor lo está esperando desde su central…. 

Me agrada ver que se ha aclarado el malentendido. Parecía en el correo que yo tuviese algo que ocultar con los contratos… Por cierto, has hablado con Pedro Mª? 

Un saludo

Javier

Podeis leer en el correo de Pedro Recio Pacheco de que yo no me he llevado ningún contrato original. ¿Porqué difama este señor sobre mi persona si había estado reunido con Servicom ? .  Fijaros en mi correo, le pido que no quiero más productos de la empresa DERMAX LEVANTE, luego en los siguiente correos veréis porque os recalco este punto.

En definitiva, la relación con este señor empieza un poco regular hacia mi persona y no entiendo el motivo, en los siguientes correos veréis que la relación se deteriora totalmente.