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COSTA MARINA 2 A/A Javier Domínguez
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26/8/08 Hola Javier: No he recibido respuesta a mi correo que te he puesto el día 18/8/08 a las 21,00 horas. En cuanto al contrato de Otis te insisto por la importancia que tiene económicamente y por lo que podamos aportar para reducir algo más el precio , te vuelvo a repetir que queremos examinarlo el contrato antes de firmarlo, y necesitamos una copia lo antes posible . Referente a los ojos de buey te recuerdo que se acordó en la junta ordinaria del día 12/8/08 modificarlos, pero lo que queda por decidir es adjudicar esta modificación. En tu correo de fecha 16/8/08 me comunicas que los Ojos de buey ya se están modificando. Necesito que me digas quien lo está haciendo, a qué precio, como se aprobó y en qué consiste esta modificación. Esto se tiene que aprobar en junta directiva .Tu tienes que contar con nosotros para todo, no puedes ir por libre, nosotros tenemos un presupuesto para los ojos de buey, presenta, tu propuesta por escrito que nosotros tenemos otra, y hemos visto en situ como lo tienen hecho en otro edificio y está dispuesto hacerlo en cuanto se lo digamos; por lo tanto, la solución que mejor resulte será quien lo haga. Sobre el ahorro de energía necesito que me mandes tu propuesta para estudiarla por la junta directiva, que por parte nuestra ya hemos pedidos dos presupuestos uno a DGM y el otro a Servicios Integrales Castalia. Cuando tengamos las tres ofertas nos reuniremos todos los de la junta incluido tu para decidir todos el adjudicatario. En cuanto la decisión nuestra de comprar la Sal o el papel higiénico, hemos comprado al más barato de tres ofertas, de las cuales dos de ellas estas informado, y la otra que es más cara es Sal Altava de Castellon. Por la urgencia, porque no hay sal en el edificio, se ha decidido comprar a Dermax que es el más barato y nos regala sin cargo 5 sacos de sal gratis y el pago a 30 días. Espero que apruebes como presidente esta compra . Necesito que me des el teléfono del otro proveedor de sal para comprobar precios en lo sucesivo de L Alcora . Con relación a si pintas o dejas de pintar en esta comunidad , te indico que tú eres el presidente y nosotros somos tres vocales y un vicepresidente, de los cuales los tres nuevos cargos de la junta, hay una comunicación muy activa de trabajo ,que todo se decide de común acuerdo, pero tú como presidente quieres decidir sin contar con nosotros . Para seguir trabajando en lo sucesivo y para que todo vaya bien en la comunidad lo lógico es decidir los acuerdos por mayoría de la junta. Me preguntas qué tipo de sal me han presupuestado , la sal que hemos comprado es sal gorda. Para el mes de Septiembre Dermax abonará todos los trabajos , según Servicom de lo que se dijo en la junta. En cuanto al cloro te indico que Pedro nuestro conserje fue despedido de la comunidad el día 30/06/08 al 13/8/08 y el cloro se entrego los días 10/06/08, otra entrega se hizo el 14/06/08 y la ultima fue el día 7/07/08. Como puedes ver el 7/07/08, Pedro no estaba en la comunidad, por lo tanto quien mando pedir a Oro jardín más cloro, cuando tenemos más que de sobra. En respuesta a tu correo de fecha 26/8/08 te comunico que el conserje de Costa Marina 1 venia previsto de los tubos de hierro y alambre para la sujeción de los columpio, pero al decirle nuestro conserje que eso no se hace así y otras personas más le respondieron con lo mismo, el conserje dio marcha atrás y no lo colocó, espero que este conserje no cobre ni un duro de esto, para estos caso está nuestro conserje que es muy apañado y lo hace gratis, de todas formas en cuanto al conserje de costa Marina 1 en lo sucesivo este conserje que atienda su comunidad, y que no haga ningún trabajo en nuestra comunidad, para esto está nuestro conserje. Un saludo Jesús _______________________________________________________________________________________________
Empieza diciendo que no ha recibido respuesta. Yo le he respondido a todos los correos que me ha mandado. Os copio mail que le envio en respuesta a su carta:
De: Javier Dominguez [mailto:
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]
Enviado el: miércoles, 27 de agosto de 2008 22:56
Para: 'Jesus Ovejero'
CC: aurora-espino; Jessica Gómez Casteis ; 'Pedro Mª Moraza Bastida'; Rafa Llacer ; 'RAULRODRIGAR
Asunto: costa marina II Hola Jesus, Te respondo a los puntos que me indicas : 26/8/08 Hola Javier: No he recibido respuesta a mi correo que te he puesto el día 18/8/08 a las 21,00 horas. Te adjunto correo que te envié como respuesta. En cuanto al contrato de Otis te insisto por la importancia que tiene económicamente y por lo que podamos aportar para reducir algo más el precio , te vuelvo a repetir que queremos examinarlo el contrato antes de firmarlo, y necesitamos una copia lo antes posible . Estoy a la esperar de recibirlo, pero insisto, ese no es mi trabajo, es trabajo del administrador. Para eso se le paga.Te adjunto copia de parte del correo que le mandé a Pedro Recio en referencia al tema, tú también tienes dicho correo en copia : 18/8/2008 El de otis me pasó un contrato que no era el correcto y le dije que lo modificase y que me lo mandara bien. Ahora francisco está de vacaciones y me lo mandó Adolfo. Llámale tu a el para ver cuando lo mandan. Me tiene que modificar las clausulas generales, a lo mejor lo está esperando desde su central…. Como vés, le dije a él que también le llamara. Ellos llevan los contratos con ellos de más de 40 edificios no sólo el nuestro. Referente a los ojos de buey te recuerdo que se acordó en la junta ordinaria del día 12/8/08 modificarlos, pero lo que queda por decidir es adjudicar esta modificación.En tu correo de fecha 16/8/08 me comunicas que los Ojos de buey ya se están modificando. Necesito que me digas quien lo está haciendo, a qué precio, como se aprobó y en qué consiste esta modificación.Esto se tiene que aprobar en junta directiva .Tu tienes que contar con nosotros para todo, no puedes ir por libre, nosotros tenemos un presupuesto para los ojos de buey, presenta, tu propuesta por escrito que nosotros tenemos otra, y hemos visto en situ como lo tienen hecho en otro edificio y está dispuesto hacerlo en cuanto se lo digamos; por lotanto, la solución que mejor resulte será quien lo haga. Este tema no es de este año es del año anterior ya se recogía en el acta la limpieza de los ojos de buey. Te recuerdo que el tema lo expuse yo en la reunión.En cuanto a la modificación la he parado a expensa que me mandéis los presupuestos pertinentes, ya habían cambiado varias. Sobre el ahorro de energía necesito que me mandes tu propuesta para estudiarla por lajunta directiva, que por parte nuestra ya hemos pedidos dos presupuestos uno a DGM y el otro a Servicios Integrales Castalia. Cuando tengamos las tres ofertas nos reuniremostodos los de la junta incluido tu para decidir todos el adjudicatario. Cuando la tenga lo miramos, En cuanto la decisión nuestra de comprar la Sal o el papel higiénico, hemos comprado al más barato de tres ofertas, de las cuales dos de ellas estas informado, y la otra que es más cara es Sal Altava de Castellon. Por la urgencia, porque no hay sal en el edificio, se ha decidido comprar a Dermax que es el más barato y nos regala sin cargo 5 sacos de sal gratis y el pago a 30 días.Espero que apruebes como presidente esta compra .Necesito que me des el teléfono del otro proveedor de sal para comprobar precios en lo sucesivo de L Alcora . Estimado Jesus, ya te lo he comentado en otro mail este tema. No apruebo dicha compra.Razones:No has comparado por igual los presupuestos, por cierto nadie me los ha mandado y te acompaño texto recibido ayer de Pedro recio . “Hola Javier: Te informo que no he mandado ningún presupuesto a ningún miembro de la Junta que no te haya mandado a ti. Por lado te tengo que decir que los miembros de la Junta si te puedo decir que está recabando presupuestos de varias empresas, para suministro de productos, etc. Te ruego tanto a ti como a los miembros de la Junta se aclare a quién hay que pedir los productos de limpieza, etc. Os informo que no hay papel higiénico ni ambientador para el conserje. Ruego se pida para que no le falte suministro. Te hago llegar contrato de Pedro, el conserje con empresa Dermax. El acta te lo haré llegar antes de que pase la semana. Saludos cordiales.” Yo no tengo ningún presupuesto hasta la fecha. Lo habéis decidido …. Y mi opinión no vale para nada …. Respecto a la sal gorda, puedes hablar con DGM, nuestro mantenedor de bombas. Espero que cuando te explique los inconvenientes de la sal gorda lo tengas claro. Te adjunto correo y foto mandada por ellos dentro de un informe técnico que han hecho para otra comunidad : “Imagen 34 (esta es la suciedad que suelta la sal del descalcificador), por ese motivo una es mas barata que otra porque no esta limpia, lleva todas estas impurezas que al final pasan al descalcificador contaminando las resinas).” Descargar Imagen El precio de 0,20 de sal gorda de Dermax es el mismo que el de 0,20 de orojardin, por cierto, creo que dgm también suministra sal a 0,20, pero en sal en pastillas que además duran más. A esto me refería en su día a saber interpretar los presupuestos, tenemos que saber y comparar las cosas no tan sólo el precio. Con relación a si pintas o dejas de pintar en esta comunidad , te indico que tú eres el presidente y nosotros somos tres vocales y un vicepresidente, de los cuales los tres nuevos cargos de la junta, hay una comunicación muy activa de trabajo ,que todo se decide de común acuerdo, pero tú como presidente quieres decidir sin contar con nosotros . Para seguir trabajando en lo sucesivo y para que todo vaya bien en la comunidad lo lógico es decidir los acuerdos por mayoría de la junta. Por eso mismo creo que ya tengo experiencia y encima la responsabilidad como presidente de la comunidad que ninguno de vosotros habéis querido tomar el dia de la junta de propietarios. Por cierto, estoy contentísimo que otros propietarios se involucren en los temas de la comunidad pero te tengo que comentar que tu eres vocal tal y como decidistes el dia de la junta. Posteriormente esos acuerdos no son válidos. De todas formas, no entro en ello. Tienes mi cargo a tu disposición. Me preguntas qué tipo de sal me han presupuestado , la sal que hemos comprado es sal gorda. Ya te he dicho mi comentario sobre la sal gorda en el punto anterior. Para el mes de Septiembre Dermax abonará todos los trabajos , según Servicom de lo que se dijo en la junta. Eso espero. En cuanto al cloro te indico que Pedro nuestro conserje fue despedido de la comunidad el día 30/06/08 al 13/8/08 y el cloro se entrego los días 10/06/08, otra entrega se hizo el 14/06/08 y la ultima fue el día 7/07/08.Como puedes ver el 7/07/08, Pedro no estaba en la comunidad, por lo tanto quien mando pedir a Oro jardín más cloro, cuando tenemos más que de sobra. Jesús…, cuando pedro me dijo que donde pedía el cloro tan sólo le dije que lo pidiese en orojardin, que era más barato. Yo nunca le he dicho cantidades, él hizo el pedido directamente a ellos. Porqué la segunda vez que traen cloro Pedro lo acepta si según tu ya había suficiente. Sin comentarios …. Pero bueno como ya te dije, que lo devuelva y le hagan un abono. Te repito, quien hizo el pedido fue Pedro, el conserje. En respuesta a tu correo de fecha 26/8/08 te comunico que el conserje de Costa Marina 1 venia previsto de los tubos de hierro y alambre para la sujeción de los columpio, peroal decirle nuestro conserje que eso no se hace así y otras personas más le respondieron con lo mismo, el conserje dio marcha atrás y no lo colocó, espero que este conserje no cobre ni un duro de esto, para estos caso está nuestro conserje que es muy apañado y lo hace gratis, de todas formas en cuanto al conserje de costa Marina 1 en lo sucesivo este conserje que atienda su comunidad, y que no haga ningún trabajo en nuestra comunidad, para esto está nuestro conserje. Jesús, te recuerdo que los columpios llevaban rotos meses, desde el año pasado. Con el consiguiente peligro que un niño se cayese y se hiciera daño. Pedro, nunca ha movido un dedo por arreglarlos y ni ha mostrado el más minimo interés por ello. Este conserje, Cipriano, es un empresario autónomo con suficiente capacidad y preparación para realizar los trabajos que yo le he comendado.Si en el futuro considero oportuno que nos puede realizar cualquier trabajo para la comunidad lo consideraré con el resto de presupuestos de otros proveedores.Que alegría ver que nuestro conserje está cambiando de aptitud. Un saludo Jesús Saludos Javier Y respecto a os columpios este es el correo que le respondo al Sr. Ovejero, incluyendo la respuesta del Sr.Cipriano, conserje del edificio costa Marina I : De: Javier Dominguez [mailto:
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Enviado el: martes, 26 de agosto de 2008 10:02
Para: 'Jesus Ovejero'
CC: 'Rafael Borreguero'; Jessica Gómez Casteis ; 'Pedro Mª Moraza Bastida; Rafa Llacer ; 'RAULRODRIGAR
Asunto: RE: anulación obras refuerzo columpios Estimado Jesús, No sé si es el señor conserje el que le ha informado, pero no sé de dónde salen la barra de hierro y los alambres que comenta en su correo. Le adjunto correo recibido de sr. Cipriano antes sus comentarios : “Buenos días Javier: En respuesta a tu correo de ayer te informo de que en mi presupuesto no menciono poner alambres ni barras antiestéticas que perjudiquen la seguridad de los niños. En el solo contemplo reaprieta de tornillos y reposición de algunos en mal estado y montar escuadras de sujeción en toboganes, castilletes y columpios. Si el señor Jesús Ovejero quiere ver la seguridad y estética de los columpios de Costa Marina I, que se pase por aqui y se los enseño y además lo arregle sin coste alguno para la comunidad dado que yo trabajo aquí. La solución para la sujeción del columpio la tengo pero no es el momento de hacerlo ya que hay gente aún veraneando y necesitaría cerrar el parque uno o dos días para realizar la reforma por eso no está presupuestado. Un saludo. Cirpiano” En espera de que lo tenga claro, Un saludo Javier Dominguez De: Jesus Ovejero [mailto:
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Enviado el: lunes, 25 agosto, 2008 18:55
Para:
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Asunto: anulación obras refuerzo columpios
Te comunico que paralices las obras al conserje de Costa Marina 1,que está realizando en nuestro edificio de Costa Marina
2 , que es el refuerzo del columpio mediante un barra de hierro con alambres sujeta a la madera del columpio y la verja de
ladrillo.
De la forma que se está haciendo con lleva, que es muy peligroso para los niños, y esteticamente es una chapuza.
Necesito que me digas cuantos presupuestos has pedido y las soluciones tecnicas que esto con lleva,y sobre todo de seguridad.
El viernes yo y otro vocal comprobaremos la solución más adecuada y te informaremos.
Un saludo
Jesús Ovejero Mi paciencia está llegando demasiado lejos para este Sr., sepan ustedes que él no estaba en la comunidad cuendo el tema de los columpios y que me imagino que fué el Sr. Conserje el que le estuvo informando. Quizás el Sr Ovejero no entendió bien al conserje.
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